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MauiLodging,LLC
3636Honoapiilani
Lahaina,HI96761
(808)276-7828
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 ハワイの不動産購入のコツ
（１）情報の集め方
海外に別荘を持つ場合、場所や予算の他に現地ならではの情報が大切になってきます。例えばどのような人が住んでいるのか、家賃はいくらぐらいの場所か、ここ数年間の値動きはどうか、近くには病院や学校、ショッピングに便利かどうか、など。どんな物件でもいい点もあれば悪い点もあります。現地の情報は、当たり前ですが現地に住んでいる人にしか分かりません。つまり、情報を集める時には現地に住んでいて親身になってくれる信頼できるエージェントに聞く、という方法がベストです。
（２）不動産エージェントの役割について
ハワイ州の法律で定められている不動産エージェントには、バイヤーズ・エージェントとセラーズ・エージェントがあります。
１．”バイヤーズ・エージェント”は、購入者の物件探しから購入契約・登記までを責任を持って実施します。いつでも購入者の立場から物件の良い点・悪い点も指摘してくれます。価格に関しても、できる限り安く買えるように交渉してくれます。
２．”セラーズ・エージェント”は、売り主に雇われているため、売りたい物件のオープンハウスなどにいて来場する人にその物件を買わせるのが仕事です。このため現地で自分だけで物件を見て回るには注意が必要です。
このような２タイプのエージェントがいますので、最初から現地の情報を熟知したバイヤーズ・エージェントに案内してもらうのが安心です（そのための費用は一切掛かりません）。
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